大阪で建て替え・注文建築・リフォームなら外断熱・二重通気工法ソーラーサーキットの正規契約工務店　株式会社光栄へ

 私は家づくりを天職と考え、お客さまから「感謝の言葉を頂けること」をやりがいとして、お客様のことを第一に考えて家づくりをしているつもりです。
私は常々、安心・安全な家づくりをしていただくために、下記の3つのことをみなさんに知ってもらいたいと考えていました。

1）見た目の華やかさや、豪華に惑わされて家づくりを失敗しないでほしい。
2）会社は小さくても大きな保証体制があり、良い物を安く提供している会社がある。
 3）住み心地の良い家を手に入れることが出来れば、沢山のメリットがある。

ということです。
私は家づくりの中でも特に、健康に、快適に暮らすことのできる「外断熱の家づくり」のプロとして仕事をしています。
外断熱工法はかなり一般的に知られるようになりましたが、いい加減な「外断熱の家」が建てられていることもたくさんあります。
たとえ外断熱工法で家を建てても、しっかりとした考えに基づき、しっかりとした技術で外断熱の家を建て無ければ、決していい家にはなりません。

そこで私は正しい家づくり、正しい外断熱の家についてみなさんにお伝えすることにしました。
トラブルになって、泣く泣くローンを支払っていくことが無いように「後悔のない家づくり」をしていただきたい。

そして、思い通りのプランで、最高の住み心地を手に入れられるように、本当に満足の出来る外断熱の家を建てていただきたいと考えています。

文章を書くことが苦手な私ですが、しっかりと伝わるように、書いては直すということを何回も繰り返し、専門用語が分からなくても、外断熱をまったく知らなくても、少しでも分かり易いように書いていくつもりです。

正しい家づくりの道を私たちの利益のためではなく、お客様の立場に立ってお伝えするつもりです。

　「家づくりを失敗させる、間違った常識」〜あなたの誤解が失敗を招く〜

はじめに

あなたの希望はそれぞれの敷地条件やライフスタイルに合った家をできるだけ安く、そして安心できるところで建てることだと思います。
家づくりは、家族みんなで床や壁の色を選んだり、キッチンやバスルームを選んだり、どんな風に家具を配置するかということを考えたり、誰もが大きな期待と夢を抱きます。
しかし、それと同じくらい、家づくりに大きな不安を感じているのではないでしょうか。

・ 安くしてもらったけれど、手抜き工事をしないだろうか。
・ 健康に有害な材料を、知らないうちに使われたりしないだろうか。
・ 外断熱の家にしても、光熱費が高くついたらどうしよう。
・ 間取やプランで失敗して、建てた後で、後悔しないだろうか。
・ 業者を信頼したものの、本当に思い通りの家を建ててくれるのだろうか。
・ 建築途中で業者が倒産したら、いったいどうなるのだろうか。
・ 住宅ローンを返し終わる前に老朽化して、建て替えになったらどうしよう。
・ 建てた家が本当に住み心地の良い家になるのだろうか。

少し想像をするだけでも、その不安について思いつくことはたくさんあります。
家づくりに真剣になればなるほど、きっと不安は増すばかりです。
何の判断基準も得られない状態で施工会社を選び、そこから勧められるままに家を建てることは、人生最大の大バクチをするようなものです。

私には危なっかしくて見ていられません。

少なくとも、皆様には、そんな大バクチにならないように、安心して家づくりをしてもらいたい。
そのためにも安心して任せられる施工会社を選ぶことが大切です。
だからこそ、あなたも家づくりに、施工会社選びに、真剣になっているのだと思います。
その方法として、インターネットや住宅関連の雑誌を読んで自分なりに勉強したり、あるいは、知人が家を新築したので、色々と話を聞いたりしているのではないでしょうか。

しかし、ここで気をつけてもらいたいことがあります。

それは、住宅関連の雑誌や本には、その施工会社の悪い事を一切書いていないということです。
わざわざ掲載を依頼しておきながら悪いことを書かないのは当たり前のことですよね。
ほとんどの雑誌には、広々とした吹抜けのある玄関、明るい光の入り込む広々としたリビング。
ソファーには家族が笑顔で並んだ写真があります。
その夢が膨らむような写真や紹介文があなたの購入意欲をかきたてます。

そして、ページの終わりには「住まいのガイドブック」や「住まいづくりの常識」のようなガイドブックのプレゼント記事があるのが一般的です。

でも、こうした住宅関連の雑誌や本は、自分の商品の良い所だけが書いてあって、どこを読んでも当りさわりのない内容ばかりで、結局お茶を濁したようなことばかりが書いてあります。
こういった情報だけでは、信頼のできる施工会社を選ぶことができません。

そこで私は、雑誌や本では書くことのできない間違いについて紹介していきたいと思います。
それからもう１つ、あなたに知ってもらいたいことがあります。
それは、家は電気製品や洋服のように、次々に買い換えたりすることはできないということです。
建てた後になって「ちょっと気に入らないから」という理由で簡単に建て替えることもできません。
これはまあ、当り前のことですね。

では次のことはどうでしょうか。
日本の家は20年〜30年で建て替えているという現状をご存知でしょうか。
そして一方で、ほとんどの方は20年〜35年のローンを組んで家を建てています。

何かおかしいと思いませんか。
日本では支払いが終わった頃に「建て替える」といったことが現実に起こっているのです。
こんなばかばかしいことはありません。
これからの時代はせっかく家を建てるなら、少なくとも50年以上は住み続けることのできる家を建ててもらいたいのです。
そして50年以上住むことのできる家とは、ただ耐久性が高いだけではなく、快適に暮らせる住み心地も備えているということが必要になります。
この50年以上の耐久性と住み心地の良い家を建てることが大切だと言うことをぜひ知っていただきたいと思います。

「あなたの間違った5つの常識」

●　プレハブメーカーだから安心という常識

2つ目の間違いは、

大手プレハブメーカーに依頼するのが一番安心という常識です。

プレハブとはprefabのこと。つまり部材を工場で前もって造る家づくりです。
「会社は大きいし、コマーシャルもしているし、安心じゃないのですか？」と言われるでしょう。
確かに雑誌等のアンケートで一番安心なのは大手プレハブメーカーですと書いてある記事を良く見かけます。

でも、本当に大手プレハブメーカーが一番安心なのでしょうか？
もし一番安心なら町中が大手プレハブメーカーの家ばかりになるはずです。
大手プレハブメーカーの住宅着工戸数の割合は、全国で見ると、平成19年6月現在で6973戸。
それに対して木造在来工法は、3,3004戸です。（新建ハウジング住宅着工データーより）

つまり現実にはそうなっていないことが分かります。
では何をもって安心かということを考えると、小さい会社より大きい会社の方が安心ということにはなります。

しかし、あなたもご存知のように、大きい会社の方が良いというのは一昔前の価値観のはずです。
本当の意味での安心とは安心して家づくりを任せられるということのほうが相応しいと思います。
会社が大きいということは、それだけ営業マンも必死になって、お客を獲得しなければなりません。
家づくりを考え始めたばかりで、実際に建てるまでに時間のかかるお客や、予算の少ないお客には見向きもしません。
そんな状況で快適に住み続けることのできる家をじっくりとつくることができるでしょうか、安心して家づくりを任せられるでしょうか。

また、プレハブメーカーは自由設計と言っていますが、工場で前もって造ったものを現場で組み立てていく規格住宅が専門の会社で、いわゆる「箱物住宅」です。
気候風土から敷地条件、そして家族毎に好みやライフスタイルが違うのに、箱物住宅ではみなさんの希望をかなえることはできません。
もちろん、プレハブメーカーでも自由設計は可能かもしれませんが、規格外のものは全てオプション仕様となるので、金額が幾らになるか想像もできません。


・・・施工会社選びの1つの基準・・・


あなたの希望はそれぞれの敷地条件やライフスタイルに合った家をできるだけ安く、そして安心できるところで建てることのはずです。
大工さんや大手プレハブメーカーでは難しいと思います。
ではどうすれば良いのか。
もうお話したように、家づくりで一番重要なことは、施工会社選びです。

つまり良い建築会社を見つけだすことです。
でもこれが非常に大変な作業です。
あなたの地域にも多さんの工務店・建築会社が営業していると思います。
電話一本で営業マンが飛んでくる会社もあるでしょう。
その中から、選びなさいと言われてもあなたには、選ぶ判断基準すらありません。

そしてこの業者選びを間違えてしますと、建った後から後悔の毎日が続くのです。
これを読んでいただいているあなたには家づくりで必ず成功して欲しいというのが私の願いです。

そこで安心して家づくりができる秘訣をお話しますと、建築会社を何社かにしぼり、そこの社長と話をし、社長の話を聞き、社長と契約をし、社長に現場の総合管理をしてもらえるかを、聞いて下さい。

「え！そんなの、社長がするわけがないでしょう？」とお考えになるかもしれません。
ごもっともな考えです。
けれど、あなたは、いったい誰から家を買うのですか。 営業マンからですか。

それで安心できるのですか。

ということをお話したいです。
もし、営業マンを信じて着手金を何百万も預けて、その営業マンがいなくなったらどうしますか？
これは決してありえない話しではないのです。

10年ぐらい前の出来事ですが、私の会社と、もう一社に相見積を、取ったお客さんがおられました。
私はそのお客さんと話しをしていましたが（私は一応社長です）、もう一社の方は営業マンが担当でした。
お客さんから一本の電話があり「安くしてくれた方と、契約する」とのことでした。
私は納得のいかない値引きには、一切応じない主義なので、丁寧にお断りいたしました。

しばらくして、お断りしたお客さんから電話があり、着手金、○○○○万を営業に預けたが、それから連絡もなかったのでその会社に電話したがその営業は何日付で退社しました、との話しでした。
泣きながらの電話でした。
私は、お客さんを放ってはおけず、その会社に行ってみたのですが、「お金は預かってない、本人が退社したので詳しい事は分からない」という対応でした。

営業マンを信じ安心してしまった結果です。

もちろん、信頼のおける営業マンも多いと思いますが、みなさんは会社と契約をし、その代表である社長にあなたの希望を叶えてもらうのです。
あなたの家づくり対する情熱を社長に話し、会社を上げて協力してもらうのです。

そして、社長にあなたの家づくりの総監督を頼んで下さい。
そしてそれを快く引き受けてくれるとこところが、安心できる施工会社ではないでしょうか。
今の時代、社長も現場で働くのが当前ではないでしょうか？
社長に全てを見てもらうことは難しいかもしれませんが、あなたの家づくりに、一緒になって汗を流し、考えてくれる、そんな会社であれば、家が完成した後も末永く、お付合きるのではないでしょうか。

お客様に安心して任せてもらうためにも、私たちもこのような考えで家を建てています。
「外断熱・二重通気工法（ソーラーサッキット工法）　ＳＣの家」を得意としている会社です。

技術バカの会社で「どうすればお客さんの生活動線をスムーズに出来るかということや、こうすればコストダウンが出来るのではないか。
ということばかり考えていて、営業活動や宣伝をほとんどしていません。

ですから、あんまり世間には知られていません。
だからといって、お客さまに、私たちの会社で家を建てて下さいと、お願いするつもりはありません。
確かにこの技術バカの会社に家づくりを任せていただければ、心からうれしいです。
しかし、私ども以外にも真面目に家づくりに取り組んでいる施工会社はたくさんいるはずです。
そして、お金を使うのはあなたですので、しっかりとした判断基準を身に付けていただくことが重要だと考えています。

最後に

すでに触れたことですが、もう一度だけ繰り返します。
「限られた予算だけれども、外断熱で可能な限り良い家を建てたい」
そして、せっかく家を建てるのだから「絶対に後悔したくない！」
これは誰もが同じように、心から願っていることだと思います。

今私の書いたことを読み返してみると、私自身のひとり言のように思えるかもしれません。
しかし、これまでの経験から、あなたと私たち施工会社がどうやったら信頼関係を持って、スムースに家づくりをしていくことが出来るのか。
ということを自分なりに考えて書いたつもりです。

文章もヘタクソですし、あなたにはうさん臭いと感じるところがあったかもしれません。
もっときれい事ばかりや商品説明を書けば良かったかもしれません。

だけど、私があなたに伝えたかったのは、人間関係、つまり信頼しあう事が一番大切であり、これこそが「家づくり成功の第一歩だと」と言いたかったのです。

百人のお客さまには、百様のスタイルがあります。
さまざまな家カタチがあります。

良い施工会社、悪い施工会社があり、それを見抜くことは決して楽ではありません。
でも、あきらめないで下さい。

良心的な施工会社を必ず見つけ出すことが出来ます。
良心的なところであれば、工事の品質、耐久性はもとより、価格についても多少の高い安いはあるにせよ、安心して任せられるはずです。

家づくりが成功するか失敗するかは、施工会社選びが非常に大切であるということです。

この内容があなたの理想とする家づくり役立ち、良心的な施工会社と、信頼関係を前提とした末永い付き合いが出来ることを、祈って書いたつもりです。

あなたの少しでもお役に立てれば幸いです。

株式会社光栄　　代表取締役　三浦良徳